Form as an important parameter when choosing a site

Выбор участка должен быть обдуманным решением, так как имеющаяся площадь влияет на размер будущего дома. При покупке участка обращайте внимание не только на его расположение, оснащенность и цену, но и на его форму. Освоение участка необычной формы весьма проблематично, особенно когда он имеет небольшие размеры. Почему форма является таким важным параметром при выборе участка?Минимальные размеры и форма участка
Строительный закон не определяет размер и форму участка. Тем не менее, он содержит руководящие принципы, регламентирующие условия разработки . Такая информация также определяет:акт о территориальном планировании и застройке,
экологическое право,
законодательство об охране сельскохозяйственных и лесных земель,
акт на дорогах общего пользования.
Однако отсутствие установленных минимальных размеров и формы участка не означает, что на каждом участке можно построить любой дом. Если проект уже выбран, стоит обратить внимание на определенные расстояния, прописанные в законе, которые подтвердят, можно ли его найти на данном участке. Знание этих расстояний также важно с точки зрения общего планирования дома. Может случиться так, что инвестор найдет выгодный участок с необычными формами, но за вычетом необходимых расстояний до соседа или дороги общего пользования может оказаться, что места для строительства дома осталось столько, сколько нужно , например, для беседки. Важнейшим правовым актом, определяющим направления пространственного развития , является Постановление министра инфраструктуры.Какие параметры участка, которые могут повлиять на дизайн и расположение дома, следует соблюдать?расстояние от стены здания с окнами и/или дверями до границы участка должно быть не менее 4 м,
расстояние от стены здания без окон и дверей до границы участка должно быть не менее 3 м,
расстояние здания от края дороги общего пользования - 6 м,
Доступ к СМИ
Знаете ли вы, что отсутствие доступа к средствам массовой информации также может определять форму и размер сюжета ? Все возможности развития участка можно найти в местном плане пространственного развития. Лучшее и простое решение – купить благоустроенный участок , на котором уже есть газ, электричество или вода и канализация. Отсутствие канализации и водоснабжения обуславливает большую площадь участка, что в случае участка неправильной формы может привести к изменению проекта или невозможности строительства. Если на участке нет такого типа подключения, должно быть место для глубокого колодца и очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков или септика. Минимальное расстояние между точкой водозабора и канализацией должно быть не менее 15 м .Расположение дома по отношению к частям света
На самом деле правильное расположение дома по отношению к сторонам света — это искусство компромисса. При проектировании дома обратите внимание на освещение отдельных комнат и на этой основе спланируйте планировку дома. Основное преимущество – следование за солнцем . Это означает, что комнаты, которыми мы пользуемся до юга, должны быть обращены на восток, а остальные на запад. Идеальная ситуация выглядит следующим образом:северная сторона – она наименее освещена, поэтому вход на участок, гараж, тамбур, комнату, кладовую лучше всего разместить с этой стороны;
восточная, северо-восточная, юго-восточная сторона – идеальное место для спальни, ведь здесь хорошо освещено с рассвета до полудня;
южная, юго-западная сторона – обеспечивает наилучшее освещение помещения в дневное время, поэтому с этой стороны стоит разместить гостиную, столовую, кабинет, книжный шкаф, игровую, а также выход на террасу.
Неправильная форма участка
Если участок очень большой, его неправильная форма скорее не должна мешать планам построить дом своей мечты. Однако в ситуации, когда площадь участка составляет 1000 м 2 и меньше, а его форма не напоминает ни квадрат, ни прямоугольник, у будущего инвестора могут возникнуть серьезные проблемы. Участки необычной формы очень часто считаются бракованнымии, следовательно, имеют гораздо более низкую цену. Это побуждает к покупке с мыслью, что проект дома мечты из каталога «как-нибудь успеет набить». Ничто не могло быть более неправильным. При покупке участка следует обращать внимание не только на расположение, инженерные коммуникации или расположение по отношению к сторонам света, но также и, возможно, прежде всего, на форму участка.
В случае с узкими участками наилучшая ситуация, когда меньшая сторона составляет не менее 20 м. Это позволяет выбрать дом из каталога шириной 10 м. Трапециевидные участки кажутся еще более сложными, но можно найти множество готовые проекты домов из скульптурного блока. Треугольные участки очень редки, потому что трудно найти последователей. Очень сложно интегрировать здания с квадратным или прямоугольным основанием в участок, имеющий только три стороны. В большинстве случаев приходится обращаться по индивидуальному заказу. Единого рецепта правильного развития участка необычной формы не существует. Чаще всего это искусство компромисса и тщательный анализ архитектора, ведь иногда приходится отказываться от гаража, террасы или большого сада.Прямоугольный или квадратный участок площадью не менее 1000 м2 легко позволит построить большой двухэтажный или среднего размера одноэтажный дом. Однако очень узкие, треугольные или трапециевидные участки представляют собой проблему. Расположение дома на участке регулируется законами, в которых четко прописано, какие расстояния должны быть соблюдены между домом и дорогой, соседским домом или очистными сооружениями хозяйственно-бытовых стоков. С участком необычной формы очень редко подойдет дом из каталога. Чаще всего приходится тянуться к проектам домов по индивидуальному заказу, которые стоят немного дороже. SELECTOR это онлайн-казино с самыми лучшими слотами и быстрыми выводами